Hace poco más de siete años, Avatar de James Cameron cambió la forma en que vemos las películas con tecnología 3D que hizo que la acción en la pantalla fuera más realista e inmersiva que nunca. Innumerables películas han seguido su ejemplo (incluida una secuela prevista para el próximo año), pero la tecnología 3D es algo más que entretenimiento. Es una forma de mostrar casas de lujo a posibles compradores.

Cuando busque una propiedad en el sitio web de Luxury Estates International (LEI), compruebe si aparece una opción para un “Tour 3D” junto a la descripción completa. Si es así, haga clic en la pestaña y observe cómo se abre una ventana donde aparece la misma propiedad en Matterport, un servicio que se especializa en tecnología 3D inmersiva. Toda la propiedad se ve por primera vez en “modo casa de muñecas”, una vista de pájaro en ángulo. Esa misma vista aérea también se puede ver plana en modo "plano de planta". Desde cualquier punto de partida, la vista se puede acercar para que estés dentro de habitaciones individuales.

Usando el mouse, busque en cada rincón de la residencia con una vista de 360 grados de todos los ángulos. La experiencia simula lo que realmente es estar dentro de la casa y pasar de una habitación a otra, especialmente si abre la ventana al modo de pantalla completa en su monitor. Sin embargo, hay otra manera de ir un paso más allá. Busque el ícono en la esquina inferior derecha para "Ver en realidad virtual". Le lleva a instrucciones específicas sobre cómo ver el recorrido 3D en realidad virtual usando su teléfono inteligente. Necesitará un casco especialmente diseñado para conectarlo a su teléfono. La opción menos costosa es Google Cardboard, que como su nombre indica, es un visor con un diseño desplegable de cartón que funciona para $15. Una opción de mayor tecnología es Gear VR de Oculus para $99.

Cuando se trata de bienes raíces de lujo, es vital producir recorridos en 3D con la mejor calidad posible. Si bien hay varias cámaras en el mercado capaces de capturar imágenes de 360 grados, el equipo de fotografía de LEI utiliza una cámara Matterport especialmente diseñada. Está equipado con numerosas lentes y láseres para registrar la vista desde todos los ángulos con gran detalle. La sesión de fotos se lleva a cabo en condiciones de iluminación óptimas, con cada elemento fácilmente visible. Los datos se escanean, capturan y combinan en el modelo 3D.

Los usos de la tecnología son variados. Es una excelente manera para que un posible comprador obtenga una vista realista de la casa antes de poner un pie por la puerta principal. Los recorridos en 3D también son perfectos para compradores fuera de la ciudad que buscan una casa de vacaciones o una inversión y, por lo general, no están en la ciudad para un recorrido personal. LEI también utiliza la tecnología como recurso para su equipo interno, ya que tiene una vista precisa e información sobre una propiedad disponible con solo hacer clic en un botón.

Los recorridos en 3D son sólo la punta del iceberg. LEI planea incorporar nueva tecnología a medida que esté disponible, brindando a compradores y vendedores nuevas herramientas para lograr el éxito en el mercado inmobiliario de lujo.

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